宅基地永久性转让合同书【农村宅基地转让合同】

农村宅基地转让合同 　　 转让方(以下简称甲方): 身份证号码: 受让方(以下简称乙方): 身份证号码: 甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》《物权法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地转让事宜，订立本合同：
一、甲方转让给乙方本宗土地位置、界定、面积 （一）地块位置: （二）本宗地块界定及面积：地块东至XXX 地为界，西至XXX地为界，南至XXX地为界，北至XXX地为界，面积约XXX亩。

二、转让期限 本宗土地转让期限为XX年，土地一经转让，此地块的所有权益全部转至乙方名下，甲方对此地块不再享有任何权益，甲方无权干涉乙方使用本宗土地的方法。

三、转让金额及支付方法 本合同签订后甲方将该宗土地交付给乙方;本宗土地转让费用总共为人民币¥XXX元（大写XXX整），土地交付后，乙方将土地转让费用一次性支付给甲方（签字即付清）。

四、土地转让乙方前，甲方享有对本宗土地全部权益，保证本 宗土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后第三方向乙方主张本宗土地权利和有关费用的，甲方直接与第三方妥善协商处理，如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。

五、土地交付乙方前，甲方必须对本宗土地进行平整，进行清除、拆除、运走所有附着物保留原状。因为所有附着物扯皮，甲方直接与第三方妥善协商处理，如造成乙方损失，甲方应双倍赔偿。同时甲方有义务将原有的土地资料全部交给乙方，不得私自保留。

六、土地转让给乙方后，乙方对本宗土地及地上附着物有完整的支配、收益、使用、等全部处置权利，甲方不得干涉。

七、征地补偿：土地交付乙方后，因国家法律、行政法规调整或政府行为征收该土地时，土地、地上物等拆迁、安置、补偿费全部归乙方所有。需要甲方提供各类资料、文件的，甲方应无条件提供到位。

八、自本合同签订之日起，任何一方不得违反本合同或者反悔，如有违反或反悔，违反或反悔一方必须承担对方投入、以及日后发展及可预期收益等一切责任及全部经济损失总和的十倍计算赔偿。

九、本协议自双方签字盖章后生效。本合同一式两份共3页，甲、乙双方各执一份。

　 甲方（签字）：
乙方：（签字） 年 月 日　 年 月 日 证明人（签字）：